Fördjupad översiktsplan Bensbyn - Björsbyn

Luleå kommun arbetar med att ta fram en ny fördjupad översiktsplan för området Bensbyn-Björsbyn. Den fördjupade översiktsplanen är en ändring av kommunens översiktsplan för det aktuella området. Den fördjupade översiktsplanen visar hur kommunen vill att mark- och vattenområden ska användas och utvecklas på lång sikt, till exempel hur bebyggelse, natur- och kulturmiljöer ska användas, utvecklas och bevaras.

Bakgrund

Det finns behov av ett samlat planeringsunderlag för Bensbyn och Björsbyn med omnejd för att hantera pågående planering av nya kraftledningar mellan Svartbyn och Hertsön tillsammans med planeringen av en ny väganslutning mellan Luleå hamn och E4 (Norrleden).

Den fördjupade översiktsplanen för Bensbyn från 2016 bedöms vara inaktuell, eftersom den inte längre ger tillräcklig vägledning för utveckling av ny bebyggelse i området. Det har under en längre tid funnits ett högt bebyggelsetryck i Bensbyn och under senare år har ny bebyggelse tillkommit både i och utanför Bensbyn. Det finns behov av att se hur området i sin helhet ska användas, utvecklas och bevaras.

Syfte

Det kommande behovet av kraftförsörjning och den framtida Norrleden påverkar Bensbyn och Björsbyn samt till viss del även Hällbacken och Dalbo. Kraftförsörjningen är en förutsättning för att möjliggöra näringslivets gröna omställning. Syftet med den fördjupade översiktsplanen är därför att säkerställa mark för energidistribution och samordna detta med andra intressen i området, främst planeringen av Norrleden och bebyggelseutveckling med fler bostäder och nya arbetsplatsområden.

Avgränsning och omfattning

Den fördjupade översiktsplanen avgränsas geografiskt till Bensbyn, Björsbyn, Hällbacken, Dalbo, samt Rutviksreveln. Området ligger norr om Luleå centralort och öster om E4.

Planering av infrastruktur för energi och transporter är de huvudsakliga frågorna som ska hanteras i planen, med fokus på mark- och vattenanvändning. Närliggande bostadsområden som berörs och möjlig bebyggelseutveckling i området ska hanteras och utredas​.

Den fördjupade översiktsplanen Bensbyn - Björsbyn ska bidra till att:

• möjliggöra näringslivets gröna omställning,
• skapa fler arbetsplatsområden,
• tydliggöra Luleå kommuns inriktning för bebyggelseutveckling med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns inom planområdet och
• förenkla efterkommande planering och byggande.

Här befinner vi oss i planprocessen

Planförslaget har ställts ut för samråd under tiden 27 augusti – 10 oktober 2025. Efter samrådet sammanställs alla synpunkter och kommenteras i en samrådsredogörelse. Därefter sker justeringar och ändringar i planförslaget, utifrån de synpunkter som kommit in. Sedan ställs planen ut på nytt för granskning. Enligt tidplanen ska granskning ske kring årsskiftet 2025 - 2026.

Samrådshandlingar

Den fördjupade översiktsplanen för Bensbyn-Björsbyn är digital och visas i en StoryMap-portal; ett webbaserat visningsfönster som går att titta och läsa på dator och mobiltelefon. Där visas både textavsnitt och tillhörande kartor och bilder.

Mark- och vattenanvändningskartan redovisar föreslagen användning av mark- och vattenområden uppdelat i olika kategorier, t ex bostadsbebyggelse, verksamheter och landsbygd.

Gå till Story-Map-portal för fördjupad översiktsplan Bensbyn - Björsbyn Länk till annan webbplats.

Övriga dokument

• Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 2.2 MB.
• Kulturmiljöutredning Pdf, 176.6 MB.
• Nyttoanalys Norrleden – Slutrapport Pdf, 9.3 MB.

Kontakt